読者さまから、工務店とハウスメーカーはどちらが安いですか？
という問い合わせがありました。
読者の方は、今まで建売住宅を探していたが、良い物件がなかったということで、注文住宅を検討を始めた方です。
注文住宅を建てるには、大手ハウスメーカーと地元の工務店がありますが、工務店の方が安いと知人から聞いたようでした。
私は工務店と呼ばれるような小さなハウスメーカーに勤めていましたが、大手ハウスメーカーの方が地元の工務店よりも安いことをお伝えしました。
今回は、工務店とハウスメーカーどちらが安い？話をします。
工務店とハウスメーカーどちらが安い？
私は工務店と呼ばれるような小さな住宅メーカーに勤めていましたが、大手ハウスメーカーの方が安いことは間違いありません。
なぜなら、住宅で設備や建材を含めて大手ハウスメーカーの大量仕入れは、工務店レベルの小さな仕入れとは違うので、当然安く仕入れることが可能です。
その分、建物の価格も大手ハウスメーカーの安く建てることが可能です。
大手ハウスメーカーというと、高いイメージがありますが、地元の工務店で同じ建物を建てた場合には大手ハウスメーカーの方が安いです。
また、大手ハウスメーカーでもローコスト住宅を建てる住宅メーカーも増えているので、高級なイメージがある大手ハウスメーカーでも、実は工務店よりも安い場合は多いです。
工務店とハウスメーカーどちらが安い？を検討
大手ハウスメーカーでは、実際に建物を建てる場合には、地元の工務店に下請けとして建物を建ててもらいます。
そう考えると、地元の工務店に直接注文住宅を建てることを依頼した方が安いのでは？
と思う方も多いと思います。
でも住宅を建てるためには、柱の木材や浴室やキッチンなどの住宅設備も必要です。
地元の工務店では年間数十棟レベルで住宅を建てていますが、大手ハウスメーカーでは年間何万棟というレベルで住宅を建てます。
つまり大量に建てることで、住宅を建てるために必要な材料を地元の工務店よりも安く仕入れることが可能です。
私は工務店レベルの住宅メーカーに勤めていましたが、大手ハウスメーカーのローコスト住宅の坪単価には驚いていました。
これから注文住宅を建てる方で、工務店とハウスメーカーで安い住宅を検討しているのであれば、大手ハウスメーカーで建てることをオススメします。
下記のサイトは、大手ハウスメーカーですがローコスト住宅と呼ばれる安い住宅も扱っているので、オオスメです。