地元工務店の値引きが気になる方は、いるでしょうか？
私が務めていた住宅メーカーは、地元工務店からハウスメーカーレベルに大きくなった会社です。
ですので、地元工務店の値引きのホンネも知っています。
今回は、地元工務店の値引きの意外なホンネの話をします。
地元工務店の値引きの意外なホンネ
地元工務店の値引きのホンネとしては、売上の数字を上げることや職人さんに仕事を与えるために大幅な値引きをする場合が多いです。
つまり、地元工務店が建てる物件の中には、殆ど利益がないほどの大幅な値引きをすることもあります。
特に決算時期では、銀行からの融資の関係で売上の数字を上げることが必要です。
もちろん、全ての地元工務店が大幅な値引きをするわけではありませんが、地元工務店の中には驚くような値引きをする工務店もあります。
ただし、地元工務店というのは零細企業的な工務店も多くあります。
地元工務店で契約をしてから注文住宅が完成するまで、倒産するリスクを心配する場合もあります。
ですので、大幅な値引きをする地元工務店で注文住宅を建てることは、嬉しい気持ちと不安な気持ちの両方の気持ちになる可能性が高いと言えます。
地元工務店の値引きを検討
地元工務店の値引きは、決算時期や工務店の仕事状況で大幅な値引きがある場合があります。
ただし、一般的に地元工務店というのは、大手ハウスメーカーよりも値段が高い場合が多いです。
大手ハウスメーカーのローコスト住宅メーカーと地元工務店を比較したら、遥かに大手ハウスメーカーのローコスト住宅メーカーの方がリーズナブルな価格です。
地元工務店というのは、年間の施工棟数が２０棟とかのレベルです。
ですので、住宅設備や建材の仕入れ値段は、大手ハウスメーカーよりも割高になっています。
同じ仕様の注文住宅を建てるのであれば、大手ハウスメーカーの方が値引きが少なくてもリーズナブルな場合が多いです。
地元工務店では、資金繰りの面で自転車操業的な経営をしている会社も多いので、資金繰りや契約を取るために大幅な値引きをする場合もあります。
そして、地元工務店によっては倒産するリスクは、大手ハウスメーカーよりも高い場合もあります。
地元工務店が知り合いであれば良いのですが、一般的には大幅な値引きをする地元工務店には、細心の注意をした方が良いと思います。