土地探しを不動産屋で検討している方は、いるでしょうか。
不動産屋で土地探しをするメリットとデメリットを知っていると、不動産屋の探し方が詳しく理解出来ると思います。
土地探しを不動産屋でするメリットとデメリットは何でしょうか？
今回は、土地探しを不動産屋でするメリットとデメリットの話をします。
土地探しを不動産屋でするメリットとは
土地探しを不動産屋でするメリットとしては、建物を建てるハウスメーカーが決まっていない方が自由に土地探しをすることが出来ることが、メリットですね。
ハウスメーカーで土地探しをすると、土地探しをしてもらったハウスメーカーで建てることになりますが、自由にハウスメーカーを選んで建物を建てたい方には、不動産屋で土地探しをした方が良いですね。
不動産屋で土地探しをすると、ハウスメーカーでは見つけることが出来ない土地に巡り合う可能性はあります。
なぜなら不動産屋によっては、地主との親密な関係があるので、地主の土地の一部を売ってもらえる可能性があることが、不動産屋で土地探しをするメリットです。
ハウスメーカーで理想な土地を見つけることが出来ない方は、不動産屋で土地探しをすると今まで出会えることが出来ない土地に巡り合う可能性はありますね。
土地探しを不動産屋でするデメリットとは
土地探しを不動産屋でするデメリットとしては、土地と建物を別々の会社で手続きをするので、面倒に感じる場合があります。
ハウスメーカーで土地探しをして建物を建てるのであれば、同じ担当者が銀行の住宅ローンの手続きを含めて全てサポートしてくれます。
でも、土地と建物を別々の会社にすると、自分で状況を把握しながら手続きをすることが必要になるので、手続きが大変になるのがデメリットだと言えますね。
土地を購入して建物を建てた場合には、登記の手続きや固定資産税の税金の手続きなど様々な事務作業が必要になります。
ハウスメーカーで土地探しをすると全て同じ担当者が全て把握しているので、手続きを忘れるというミスも防ぐことが可能です。
色々な手続きが面倒に感じる方は、不動産屋で土地探しをするよりも、ハウスメーカーで土地探しをした方が良いと思いますね。
土地探しを不動産屋で検討
土地探しを不動産屋で検討している方は、メリットとデメリットを理解された方だと思いますが、知り合いが不動産屋で信頼できる場合であれば全く問題がないのですが、もし自分で不動産屋を探して見つけた場合では、注意をした方が良いと思います。
例えば、不動産屋でも大手の上場企業の不動産屋であれば問題ないと言えますが、それ以外の不動産屋で土地探しをする場合には、慎重に不動産屋を選ぶことが必要だと感じます。
始めて訪れた不動産屋の担当者の印象がとても良いので信頼出来るというのは、一番注意した方が良いことです。
注文住宅を建てるための土地探しというのは、実は結構難しいです。
理想な土地が見つからないことの方が普通だと考えた方が良いですが、でも更に信頼できる不動産屋を見つけることの方が難しいとも言えます。
土地を購入してから後悔したと感じないように、土地探しよりも不動産選びはもっと難しいことだと思いますね。
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