これから住宅を購入する方が1番初めにすることは
土地を用意することですね。
でも希望するハウスメーカーで
建てたいという方もいると思います。
土地が別の会社の建築条件付きの土地になっている場合
どうしたら良いのでしょうか？
今回は、土地を優先もハウスメーカー優先も叶えましょう。という話をします。
土地を優先もハウスメーカー優先も叶えましょう
土地を持っていない方が戸建て購入を始める場合。
まず初めは、土地を用意することですね。
でも土地をどのように探すの？と思う方もいると思います。
不動産屋さんに行って土地だけを探す。
という方は殆どいません。
殆どの方はハウスメーカーを経由して土地を探します。
ですので、まず戸建てを購入しようと思ったときは
ハウスメーカーを探すことが大切です。
土地探しもハウスメーカーでサポートしてくれます。
気にいった土地が建築条件付の土地の場合
ハウスメーカーのサポートで土地を探していると
別のハウスメーカーの建築条件付の土地を見つけることがあると思います。
建築条件付の土地とは
土地を購入する方は指定のハウスメーカーで建てることが条件となっています。
基本的にはハウスメーカーが土地の所有者となっています。
気にいった土地があるけれど
希望のハウスメーカーでないという場合があります。
まずは建築条件付を外すことが出来ないか？
ハウスメーカーを通して確認してもらうことが大切です。
多少土地の価格を高くして
建築条件付を外してもらえる場合があります。
建築条件付を外せない場合はどうする？
建築条件付の土地を交渉しても外すことが出来ない場合
どうするか悩みますよね。
土地を諦めるか、もしくは希望のハウスメーカーを諦めるか。
希望のハウスメーカーというものが特にない方には
土地を優先するようにオススメしています。
建物よりも、どの土地で建てるかという
場所の問題はとても大切です。
土地とハウスメーカーを天秤に掛けるなら
土地という場所を優先した方が良いですね。
でも中には、あのハウスメーカーで建てることが長年の夢という方もいます。
そのような方は、また別に良い土地が見つかることを期待することが良いです。
時間をかければ希望の土地が見つかる可能性は高いものです。
最近では無料で複数のハウスメーカーの資料請求を一括でしてくれて
土地探しもサポートしてくれる会社があります。
このような会社にまずは無料資料請求してみると
新しい発見があると思いますよ。
⇒全国・注文住宅会社比較・一括提案サイト