土地込み1000万円で家を建てることが出来るか、気になる方はいるでしょうか。
注文住宅では、安い土地と安い建物を建てれば、1000万円で家を建てることも可能に感じる方もいるかもしれません。
確かに、建物だけなら１０００万円で家を建てることは可能だと思います。
でも、土地込みで１０００万円となると、どうなのでしょうか。
今回は、土地込み1000万円で家を建てることは、可能？の話をします。
土地込み1000万円で家を建てることは、可能？
土地込みで１０００万円台で家を建てることなら、充分可能だと思いますが、土地込み1000万円となるとかなりハードルが高くなると感じます。
ローコスト住宅の坪単価として３４万円という住宅メーカーがあります。
２０坪2LDKで６８０万円になりますが、これはあくまでも建物だけの価格です。
家を建てるには、水道やガスを設置する工事費用や庭やフェンスなどの外構の費用は別になります。
また、建物を建てるための税金なども必要になり、概ね建物費用の１割が諸費用として必要になると言われています。
でも、ローコスト住宅の６８０万円の１割と言うと６８万円になりますが、諸費用としては３００万円ぐらいが必要になります。
ですので、坪単価３４万円で２０坪の６８０万円の家を建てるだけでも、諸費用を含めると１０００万円ぐらいになってしまいますね。
つまり、土地込み１０００万円で家を建てることは、ほぼ不可能だと思います。
土地込み1000万円で家を建てることを検討
土地込み１０００万円で家を建てることを考える方の中には、安い土地を選べば可能では？と考える方もいます。
でも、先ほどお話したとおり、ローコスト住宅メーカーの坪単価３４万円の２０坪の住宅でも諸費用を含めると１０００万円ぐらいの価格になります。
土地をタダ同然の価格で入手することが出来れば、土地込み１０００万円で家を建てることが可能になりますが、私が勤めていた住宅メーカーの千葉郊外の安い土地でも２００～３００万円ぐらいします。
土地込み１０００万円で家を建てることは、難しいですが、１５００万円であれば家を建てることは可能だと思います。
注文住宅は、マンションや建売住宅よりも高いというイメージがありますが、安い土地を選ぶことで１５００万円で家を建てることが出来ることは、とても魅力的なことではないでしょうか。