注文住宅で土地選びをしていての悩みが
土地選びの決め手がわからない？
という話を聞いたことがあります。
私が実際に購入した経験とお客様対応の経験から
土地選びの決め手・必須事項をお伝えします。
土地選びの決め手・必須事項
土地選びの決め手は、実はあなたの直感になります。
例えば、洋服を購入するときに
実際に試着して合うかどうか判断しますよね。
１番初めは頭の思考を通らない
感覚的な部分の判断になっています。
そして、良いものであれば
頭の思考を良い理由が出てきて
悪いものであれば
デメリットを思いつくような感じです。
土地選びの決め手は、販売図面ではわからない
感覚を重視して土地を選ぶので
販売図面だけでは良い土地か判断できません。
なぜなら、
販売図面というのは頭の思考のためのものです。
不動産投資や不動産仲介業者なら
土地の販売図面を優先する方もいますが
それでも最後は現地の土地に実際に訪れます。
土地選びが始めての方が殆どだと思いますので
たくさんの土地をみて良い土地と悪い土地の感覚を
掴むことが大切です。
土地選びの決め手は、自分と一緒に住む人の感覚
土地選びを感覚を重視とお話しましたが
自分が良い土地だと思っても
旦那さんや奥さんの意見が合わないときがあります。
住宅作りの間取りや外壁の話なら
どちらかが折れるということは必要ですが
土地選びについては、一緒に住む方全員の賛同が大切です。
本当に良い土地だと旦那さんも奥さんも
同じ感覚で良いと判断できるものなのです。
私の経験ですと
私は良いと思った土地のほとんどが
妻は悪い土地と判断していました。
もちろん逆もあり
中々二人の意見が一致する土地はなかったものです。
でも最後に決めた土地は、私も妻も即答で
良い土地と判断できました。
この二人の感覚が一致するときの
嬉しい気持ちは忘れれないものです。
土地選びの決め手は、縁もある
ちょっと不思議な話をしますが
私が決めた土地は実は３年前から見たことある土地でした。
その頃は、住宅を建てることなんて考えたこともなかったのですが
あるとき夢をみて、その土地が夢に出てきたのです。
特に何も思い入れもない場所なのに
その土地の場所が夢に出てきたことを思い出しました。
また私が対応したお客様の話ですが
土地探しから家を購入する方が来社されました。
そして、希望する条件の土地を見つけることができたので
現地の土地へ案内したところ
なんと以前から、この土地のことが欲しかったという話を聞きました。
駅へと向かう通勤途中でいつも見かける土地の場所で
夫婦であの場所の土地で家を建てられたらいいね。
と話をしていたとのことです。
土地には不思議な縁というものがあると
多くのお客様を対応して感じます。
土地選びの決め手・必須事項は
感覚を重視することは、とてもとても大切です。
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