注文住宅をこれから建てる方は、延床面積が30坪（１００平米）はどんな家か気になると思います。
注文住宅で延床30坪だと３LDKの間取りは建てることができますが、注文住宅の間取りで一番人気があるタイプです。３LDKの間取りだと、夫婦と子供２人で暮らすことが可能なので人気があるのも当然です。
今回は、注文住宅の30坪はどんな家?という話をします。
注文住宅の30坪はどんな家?
私が住宅メーカーに勤務していたときに、１番多かったのが延床30坪（１００平米）の注文住宅でした。
３LDKの間取りで寝室が８畳で子供部屋が5.5畳が２部屋を作ることが可能です。子供が２人の家庭では３LDKで問題ない間取りです。マンションでも注文住宅でも一番人気のある住宅の間取りだと言えます。
注文住宅の30坪の価格は？
注文住宅で延床30坪の価格は、坪単価が６０万円だと１８００万円の注文住宅です。
テレビCMで有名なローコストで有名な会社でも給排水の設備や電気設備の工事を含めると坪単価は4５万円ぐらいします。また庭や駐車場の外構工事が１５０万から２００万円は必要です。また税金や手続などの諸経費が２００万円ぐらい必要なので２４００万円ぐらいが必要になります。
延床30坪の注文住宅を建てるには50坪程度の土地が必要になりますが、土地代金が２０００万円とすると、総額４４００万円となります。
注文住宅の30坪どう？
延床30坪の注文住宅を建てるには、同じ地域で比較するとマンションより注文住宅の方が高くなります。でも戸建住宅はマンションと違い管理費や修繕積立金を支払う必要がありません。住宅ローンを支払い終えれば、あとは税金以外に住宅費用が掛からないのが嬉しいです。
戸建住宅は、建物が古くなっても土地は売却出来るので資産となります。注文住宅で延床３０坪は標準的な大きさなので売却しやすいので良いと思います。