住宅の建て替えをする方は、まずは住宅の解体が必要になります。
多くの戸建ては木造住宅ですが木造住宅解体費用が気になると思います。
木造住宅解体費用は地域や立地条件に変わりますが
おおよそ坪単価４万円と考えれば殆どの住宅に対応出来ます。
土地が３０坪であれば１２０万円が木造住宅解体費用です。
今回は、木造住宅解体費用の話をします。
木造住宅解体費用
木造住宅解体費用は建物の状況によって大きく変わる場合があります。
例えば火災現場の解体では
費用が掛るので坪単価１０万円になる場合もあります。
土地が３０坪だと３００万円です。
逆に解体工事をしやすい場所だと坪単価３万円になる場合もあります。
土地が３０坪だと９０万円となり
周りの状況で木造住宅解体費用は大きく変わります。
解体しずらい土地としてよくあるのは周りに住宅が建っていて
家の土地が旗竿地になっていて大型機械の搬入が難しい場合です。
自分の土地に車が入るスペースがない土地の場合は
木造住宅解体費用は高くなると思っていたほうが良いものです。
木造住宅解体費用を検討
古くなった木造住宅ではフルリフォームするか建て替えるか検討する方が多くいます。
例えば、延床３０坪の木造住宅ではフルリフォームだと１５００万円。
建て替えでは２０００万円の費用になります。
木造住宅解体費用や仮住まい費用や他の諸経費など含めると
プラス５００万円ほど掛かるので建て替えとリフォームでは
１０００万円ほどの費用の違いがあります。
木造住宅解体費用が高いというわけではありませんが
建て替えというのは大変な作業になりますね。
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