住宅購入を検討している方では、ハウスメーカーの中古戸建か建売、どちらが良いか迷っている方は多いと思います。
私は住宅メーカーに勤めていて、ハウスメーカーの中古戸建も建売も見てきましたが、一般的にはハウスメーカーの中古戸建の方が品質が良いと思います。
今回は、ハウスメーカーの中古戸建か建売、どちらが良いかの話をします。
ハウスメーカーの中古戸建か建売、どちらが良いか
ハウスメーカーの中古戸建の品質について言うと、ある一定のレベルの品質になっていると言えます。
なぜなら、大手ハウスメーカーでは社内での品質テストがあるので、一定水準の品質の住宅になっています。
建売住宅に関しては、ピンきりの住宅なので良い建売と悪い建売を比較検討することが事態が間違いだと言えます。
大手ハウスメーカーが作る建売であれば住宅品質に関して良いですが、ローコストをメインにしている住宅メーカーの建売は、大手ハウスメーカーの建売とは全く違う品質です。
もちろん、ローコストの建売が悪い訳ではありません。
リーズナブルで購入しやすい価格が多いですが、大手ハウスメーカーの品質と比較することは違うと感じます。
ハウスメーカーの中古戸建だと品質は良くて価格は新築よりもリーズナブルで、地域の相場の価格より少し高いぐらいの価格です。
地域によっては、リーズナブルな建売の方が、ハウスメーカーの中古戸建よりも安い場合があると思います。
価格だけで考えると建売の方が得に感じてしまいますが、長く住む住宅として考えると、ハウスメーカーの中古戸建の方が安心して暮らすことが可能です。
ハウスメーカーの中古戸建か建売、どちらが良いかを検討
私が住宅メーカーに勤めていた経験から伝えると、金銭的なことだけで考えるなら、ハウスメーカーの中古戸建の方が得です。
車でも新車と中古車がありますが、中古車の方が得なことは経済学的にも間違いがありません。
ただし住宅というのは、色々な想いがあるものなので、金銭的なことだけで答えが出るものではありません。
新築の建売が良いと感じる方もいれば、中古戸建でも良いと感じる方はいます。
一般的には、中古戸建について家族が何も思わない場合であれば、ハウスメーカーの中古戸建が良いと思います。
一生に一度の住宅購入です。
悔いが残らないように、時間を掛けてじっくりと検討することが良いと思います。
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