土地選びで後悔する原因を知りたい方は、いるでしょうか。
これから注文住宅を建てる方で、土地選びをしている方は、後悔する原因を知って同じ後悔をしないようにしたいですよね。
土地選びについて、ちょっとしたことを知っているだけで後悔する可能性を減らすことが可能です。
でも、土地選びでは、どのような後悔が多いのでしょうか。
今回は、土地選び、後悔する原因は？の話をします。
土地選び、後悔する原因は？
土地選びで、後悔する原因には様々なケースがあります。
住宅の建物に関しては、人それぞれの価値観によって後悔する原因が違う場合が多いのですが、土地選びに関しては良い土地というのは多くの方が共通してそう思うし、後悔する土地というのは、多くの方で共通しています。
例えば、土地選びで日当たりが悪い土地を購入したら、後悔することは当然ですよね。
土地選び価値観の違いがあるとしたら、駅からの距離に関しては後悔する原因にならない場合もあります。
そもそも地方では、車社会なので都心のように駅近の土地選びをしませんね。
土地の価格が大幅に下がったら後悔
私が住宅メーカーに勤めていたときに、お客様が購入した土地で後悔された事例として、土地価格の相場が高いときに購入してしまい、１年後には近隣の土地価格の相場が大幅に下がった方では、土地選びで後悔したと言っていました。
千葉の新興住宅地の土地でしたが、坪単価が２０万円ぐらい下がってしまいました。
５０坪の土地だと坪単価が２０万円下がると１千万円の違いになります。
土地と住宅に満足していても、１千万円も多く払ったと思うと、土地選びで後悔をすることも当然かもしれません。
新興住宅地の土地というのは、土地価格が上昇している時期があるので、新興住宅街の土地を購入するときには、土地の価格の変動も覚悟して土地選びをすれば、後悔しないかもしれませんね。
逆に新興住宅地以外の土地というのは、土地価格が安定している場合が多いので、価格で後悔する可能性は少ないと思います。
土地選びは、妥協しないで焦らない
土地選びで、妥協したり営業担当のセールストークで焦って購入すると、後悔する可能性が高いです。
賃貸住宅でも妥協したり営業担当のセールストークで焦って決めてしまう場合が多いですが、賃貸であれば後悔のレベルは土地選びよりも低いです。
なぜなら、気に入らない物件であれば、別の賃貸住宅に転居すれば良いだけですからね。
でも、注文住宅を建てるための土地で、土地選びで後悔したら大変なことです。
土地選びで焦ってしまう原因として、気に入った土地の候補を見つけると、他の人の取られてしまうのでは？と思うようなり、焦って申し込みをしてしまうケースがあります。
私が住宅メーカーに勤めていた経験から言うと、検討している土地が他の方に取られてしまうケースは、とても少ないと感じました。
もちろん、もっと早く土地の情報を知っていれば、分譲地の角を希望出来たのにという方もいますが、初めて分譲地の土地を知った時点で既に申し込みになっている土地の場合が殆どです。
土地選びで他の方に取られてしまうからと、焦って土地の申込みをすると後悔の原因になる可能性が高くなるので、注意したいですね。
土地選び、後悔を検討
土地選びで後悔の原因としては、色々なケースがありますが、後悔しないようにするためには信頼できる土地選びのプロに相談することが良いと思います。
私が自宅の土地を購入するときには、万が一手放すときのためにも売れやすい土地を購入した方が良いとアドバイスを受けました。
そして、駅から１０分以内の土地を購入したのですが、いま考えると大変良い選択だったと感じています。
いま現在は注文住宅で建てた住宅を賃貸で貸し出しているのですが、駅近で場所が良いので賃貸で貸し出すときにも、すぐに借り主が決まりました。
多くの方は一生住み続ける気持ちで土地選びをして購入すると思いますが、万が一のリスクも考えて売れやすい土地を選択することも大切なポイントだと思います。
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