工務店の坪単価の平均が気になる方は、いるでしょうか。
これから注文住宅を購入する方の中には、ハウスメーカーで建てるか地元の工務店で建てるか悩む方も多いと思います。
ハウスメーカーか工務店で悩む方の多くは、坪単価が気になると思います。
多くの方は、地元の工務店の方が大手ハウスメーカーよりも坪単価が安いのでは？
と思う方も多いのですが、実は意外な事実があります。
工務店の坪単価の平均は、いくらでしょうか？
今回は、工務店の坪単価の平均は？ の話をします。
工務店の坪単価の平均は？
工務店の坪単価の平均は、一概に言えないということが正直な意見です。
なぜなら、工務店によって坪単価というのは大幅に違いますし、同じ工務店が作る住宅でも施主の希望により坪単価が大幅に変わります。
私が勤めていた住宅メーカーは、工務店とも呼べる小さな住宅メーカーから始まりましたが、１０年前でも坪単価８０万円と大手ハウスメーカーと変わらない坪単価でした。
ただし、最近ではリーズナブルな住宅も手がけるようになって坪単価は５５万円程度の住宅も取り扱っています。
高気密高断熱住宅のフル注文住宅だと坪単価は高くなりますし、一般的な住宅の仕様で建てる規格住宅的な注文住宅であれば、坪単価は安くなります。
同じ工務店でも色々な商品を扱っている場合が多いので、工務店の坪単価の平均を言うことは、難しい場合が殆どだと言えますね。
工務店の坪単価の平均を検討
工務店の坪単価の平均は、同じ工務店でも色々な商品を扱っているので坪単価の平均を言うことが難しいことを伝えました。
工務店の坪単価の平均が気になる方の多くは、大手ハウスメーカーと工務店との坪単価を比較すると、工務店の坪単価の平均の方が安いと思っている方は多いです。
確かに、大手ハウスメーカーの坪単価は、工務店よりも高い場合が多いのですが、財閥系の大手ハウスメーカーでも工務店の坪単価よりもリーズナブルな坪単価になる場合も多くあります。
大手ハウスメーカーの中には、決算時にキャンペーンをして大幅な値引きをする場合があります。
私が工務店ぐらいの住宅メーカーに勤めていたときにも、大手ハウスメーカーとの比較検討しているお客様が、大手ハウスメーカーの坪単価の方が安いので、大手ハウスメーカーに決める方もいました。
工務店というのは、大手ハウスメーカーと比較すると年間施工棟数が大幅に違います。
住宅設備や建材などの仕入れを考えるなら、大手ハウスメーカーの方が遥かに安く仕入れることが出来ますし、大工さんや職人さんへの費用もリーズナブルにすることが出来ます。
ですので、普通の経済の原理から考えても、工務店と大手ハウスメーカーを比較するなら、大手ハウスメーカーの方が工務店よりも坪単価を安くすることが可能だと言えます。
ただし、大手ハウスメーカーの坪単価の平均が高くなる理由としては、豪邸と呼ばれるような豪華な注文住宅を建てる方は、大手ハウスメーカーでは多くいるので、坪単価の平均としては、工務店よりも高くなることもあります。
工務店の坪単価の平均について悩んでいる方には、まずは、工務店と大手ハウスメーカーに見積もりを依頼してみて、実際にいくらになるのか比較検討することが、一番良い方法だと思います。