土地を買うときの注意点が気になる方は、いるでしょうか。
理想の土地を見つけて、土地の申込みをするときには本当にこの土地で良いのかなと不安になる場合があります。
このような場合には、土地に関して何か気になることをある場合が多いです。
土地を買うときの注意点としては、一切の迷いがない状態で土地を買うことが大切なポイントだと言えます。
今回は、土地を買うときの注意点の話をします。
土地を買うときの注意点
土地を買うときの注意点としては、一切の迷いがない状態で買うことが大切なポイントです。
土地に関して何か気になることがあっても、妥協したりして購入することは注意した方が良いです。
例えば、土地に関して気になることで日当たりだったり、地盤の問題だったりと土地には色々と確認しておくポイントがあります。
でも、早く申込みをしないと土地を他の方に取られてしまうと考えると、土地を衝動買い的に購入してしまう可能性もあります。
衝動買い的に土地を買うことは注意
私が住宅メーカーに勤めていたときには、土地を買う方へ現場案内をしていました。
自社で所有している2,3箇所の現場を見てもらうのですが、中には一瞬見ただけで土地を買うための申込みをする方も多かったです。
一生に一度の住宅購入で土地を買うことは一番大切な部分です。
それを数分土地を見ただけで土地を買うことを決めるのは、注意した方が良いのでは？と感じました。
もちろん、紹介している自社の土地は良い土地なので間違いないのですが、日当たりとか周りの環境とか調べてから土地を買うことを決めた方が良いと思いました。
土地を買う時には、焦らない
注文住宅を建てるために土地探しをしている方は、理想な土地が見つかると他の方に取られると想像してしまい、土地を買うための申込みをしようとします。
日当たりや周りの環境などを確認して注意点を全て確認しているのであれば、土地を買うための申込みをしても良いのですが、焦りだけで土地を買うための申込みをすることは避ける方が良いですね。
特に注意した方が良い点としては、手付金を支払って土地を買うための手続きをしてしまうと、土地を買うことを途中でやめるときには手付金が戻ってこないので注意が必要です。
もし、理想な土地を見つけて色々と検討していた段階で他の方が買うことになった場合には、それも何かの縁だと思って他の土地を探した方が良いと思いますよ。
土地を買うときには、金銭感覚の麻痺に注意
土地というのは、人生で一番高価な買い物かもしれません。
建物の価格の方が高い方もいますが、土地の価格の方が高いという方も多いですね。
土地というのは、何百万～何千万円という価格なので、金銭感覚が麻痺してしまう場合があります。
例えば、土地の価格で数十万～百万円ぐらいの金額を端数ぐらいに思える場合もあるので注意が必要ですね。
普段の買い物であれば、数千円でも気になるものなのに土地という高額な価格だと数万円の価格は気にならなくなります。
そして、土地を買うときの交渉をしていると、数十万円の価格の調整も気にならなくなってしまいます。
不動産業者の担当者に相談をすれば、数万円の価格の調整も可能な場合があるので、土地の価格は冷静になる必要がありますね。
土地を買うときの注意点を検討
土地を買うときの注意点として、マインド的なことを伝えましたが、もちろん物理的な条件として、土地の日当たりや環境も注意することは当然です。
土地を買うときの物理的な条件としては、他の記事（⇒良い土地の条件の７項目とは？）に詳細に書いています。
多くの方が土地を買うときには、物理的な条件を気にすること当然なのですが、マインド的なことも注意した方が良いと思います。
なぜなら、土地を買うことは今までの人生での買い物と違い一桁も二桁も価格が高いからです。
また、土地を買うときには不動産屋の担当者の背中を押すためのセールストークという煽りで、土地を買ってしまい後から後悔したら悲しいことですよね。
土地を買うときには、他の人の意見に左右されないで冷静な判断で購入するようにしましょう。
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