これから住宅を購入検討している方は
建売りか注文住宅で悩む方もいると思います。
注文住宅より建売りの方が安いと考える方もいると思いますが
本当に建売住宅の方が安いのでしょうか。
今回は、本当に建売りの方が安いのかの話をします。
本当に建売りの方が安いのか
私は注文住宅を建てましたが同じ分譲地で建売りが発売されています。
その価格を見ると注文住宅を建てる価格と変わりません。
建売りなので土地も外構もセットになっていますが建物の坪単価を予想していみると
土地価格や外構費用を差し引くと坪単価６０万円になります。
一般的な注文住宅の費用と変わらない坪単価なので
建売りよりも注文住宅の方が良いと考える方もいるかもしれないですね。
でも注文住宅では外観や間取りなど色々と自分で決めることが多くあり悩むものです。
住宅が完成してからも後悔する場合が多くあります。
それに対しては建売りは既に完成している物件をみてから購入するので
間取りや外観で後悔することはあまりないものです。
注文住宅で後悔してリフォームする場合もあるので
建売りの方が安いかもしれないです。
本当に建売りの方が安いのかを検討
建売りでも注文住宅でも物件によってピンきりなので
一概に建売りが安いとか言いづらいですが一般的には建売りの方が安いです。
私は注文住宅の会社で働いていましたが安い建売り住宅の価格を見て
『よくこの価格で作れるな』と驚いたものです。
安い建売りは内装も安いグレードのものを利用していたり
あまり立地条件が良くない土地だったりします。
それでも土地付きで安い価格の建売りは注文住宅の会社では出来ないことです。
注文住宅を建てることが出来ない方にとっては
安い建売りというのは戸建て住宅を手に入れることが出来る良い物だと感じます。
注文住宅を建てることが出来る資金がある方は
注文住宅と建売りで本当はどちらが良いか悩む方も多いと思いますが
実は一番大切なことは住宅の立地条件という土地がとても大切です。
気に入った土地で建売りが販売されていたら建売りでも良いし
土地だけ販売されているなら注文住宅を建てるという選択で良いと感じます。
土地を優先して住宅の価格について考えてみると
建売りも注文住宅と価格は変わらないというのが本当の話になります。
これから住宅購入を検討している方は建売りか注文住宅とか決めないで
まずは住みたい場所に実際に訪れて探してみると
新たな気づきや発見があると思いますよ。
以上、本当に建売りの方が安いのかの話でした。
※追伸
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