注文住宅の総額が気になる方はいるでしょうか？
注文住宅の総額というのは、建物本体だけの費用ではなくて、庭の外構費用や、登録のための手続費用、銀行の住宅ローンの手数料などを含めた、一般的には諸費用と呼ばれるものです。
注文住宅の金額は大きなものですが、諸費用も百万円以上必要になる大きなものです。
注文住宅の建物本体だけの費用では、注文住宅を購入できません。
注文住宅の総額は、どれ位になるものでしょうか？
今回は、注文住宅の総額の話をします。
注文住宅の総額
注文住宅の総額としては、どれ位になるものでしょうか？
注文住宅の土地購入費用と建物本体を別に考えた場合でも、400~500万円ぐらいの諸費用が必要になります。
諸費用の内訳は、細かく計算すると引っ越し費用やカーテンの料金も含めます。
例えば、庭の外構費用でも、隣地との境界線の部分にフェンスを設置するだけでも80万円ぐらいの費用が必要になります。
ちゃんとした庭を作るなら200万円ぐらい必要になり、デザインを意識した外構にすると600万円ぐらいになる場合も多いです。
ですので注文住宅の総額というのは、人それぞれで違うので一概に言いづらいのですが、最低限費用な諸費用でも400~500万円が必要になります。
注文住宅の総額を検討
注文住宅の総額がイメージしやすいように、私の自宅の注文住宅を例に総額を伝えたいと思います。
- 建物本体 2500万円
- 土地代金 1500万円
- 諸費用 300万円
注文住宅の総額は、4400万円になります。
諸費用が300万円と100万円ぐらい相場より安い理由としては、外構を全くやっていないからです。
隣との隣地のフェンスは既に隣の家がフェンスを作っていたので、自己負担がなかったからです。
また、駐車場のスペースもコンクリートにしないで、工事で余った砂利を敷いて外構を全くしませんでした。
庭の外構工事をするなら、最低でもプラス150万円ぐらい必要になるので、総額も4500万円を超えます。
私の自宅の場合を考えてみると、建物と土地の総額の10％ぐらいが諸費用になっていますが、注文住宅を購入するには色々とお金が必要と感じます。
これから注文住宅を購入する方は、建物本体と土地代金だけを気にする方が多いです。
でも、諸費用も大きな金額ですので、注文住宅の総額を考えながら、注文住宅のプランを検討することが必要と思います。