工務店の坪単価は、高い？と気になる方は、いるでしょうか？
私は、工務店レベルの住宅メーカーに勤めていましたが、工務店の坪単価は確かに高いと思います。
大手のリーズナブルなハウスメーカーの方が、坪単価がリーズナブルな場合が多いと思います。
でも、工務店とリーズナブルなハウスメーカーでは、違いがあるのでしょうか。
今回は、工務店の坪単価は、高い？話をします。
工務店の坪単価は、高い？
工務店の坪単価は、大手のリーズナブルなハウスメーカーと比べたら、高い場合が多いです。
私が勤めていた工務店レベルのハウスメーカーでは、坪単価が65万円ぐらいが相場でした。
大手のリーズナブルなハウスメーカーでは、坪単価が55万円ぐらいになる場合が多いので、確かに工務店の坪単価は高いと感じる方が多いのは、当然のことだと思います。
工務店というのは、大手ハウスメーカーとは違い年間の物件数が少ないので、住宅設備や建材などの仕入値が大手ハウスメーカーよりも高いです。
ですので、当然大手ハウスメーカーよりも坪単価が高くなる傾向になります。
そして、工務店が外注の大工さんに仕事を依頼するときにも、大手のリーズナブルなハウスメーカーよりも高い作業単価を支払います。
年間の物件数が少ないので、作業する外注の大工さんにも高い費用を支払うことが一般的です。
工務店では、仕入値が高くて作業代も高いので、坪単価が大手のリーズナブルなハウスメーカーよりも、高い理由となります。
工務店の坪単価を検討
工務店の坪単価は、大手のリーズナブルなハウスメーカーよりも高いことを伝えましたが、住宅の品質に違いはあるのでしょうか。
住宅の品質に関しては、工務店も大手ハウスメーカーも違いはありません。
でも、工務店だと色々な注文が出来る場合があります。
大手ハウスメーカーでは、社内規定がしっかりしているので注文住宅でも、お客様の要望を取り入れることが出来ない場合が多いです。
でも工務店だと、建築基準法に問題ない限り色々と検討してくれる場合があります。
住宅に関して大変強いこだわりがあって、色々な材料や設備を自由に選んで利用したい方は、大手ハウスメーカーよりも工務店に依頼して注文住宅を建てる方が良いと思います。
もちろん、大手ハウスメーカーでは色々なテストを利用して利用する建材や設備を決めているので、安心感という意味では大手ハウスメーカーの方が高いです。
車で例えると、大手ハウスメーカーは大手の車メーカーで、工務店は色々なパーツを組み合わせてオリジナルカーを作るような感じです。
もちろん工務店によっては、大手のリーズナブルなハウスメーカーと変わらない坪単価の工務店もあるとは思います。
でも、一般的には大手のリーズナブルなハウスメーカーよりも坪単価が高い傾向にあると言えます。