新築で坪単価４０万が気になる方は、いるでしょうか。
新築で坪単価４０万円となると、注文住宅の最安値の坪単価だと思います。
ローコスト住宅の坪単価では、４０万円以下の坪単価を表示している住宅メーカーもありますが、その坪単価には電気・ガス・水道などの付帯工事費は含まないで、木工事の本体部分の坪単価だけを表示している坪単価なので注意が必要です。
それでもやはり、新築で坪単価は４０万円が最安値なのでしょうか？
今回は、新築で坪単価40万は、最安値？の話をします。
新築で坪単価40万は、最安値？
新築で坪単価４０万円は、注文住宅の最安値の坪単価だと思います。
坪単価４０万円で延床３０坪の新築だと、１２００万円になりますが、住宅メーカーが利益を取ることができるギリギリの坪単価だと言えます。
延床３０坪程度の新築だと、材料費や大工さんや職人の費用の原価だけでも８００～９００万円は掛かります。
後は、住宅メーカーの利益として５００万円ぐらいは必要になりますが、坪単価４０万円の新築だと住宅メーカーの必要な利益もギリギリになっています。
もし、坪単価４０万円以下の新築となると、色々な部分を削って利益を出している可能性もあるので、一般的な新築では坪単価４０万は、最安値だと考えた方が良いと言えますね。
新築で坪単価40万を検討
新築で坪単価４０万は、最安値なことを伝えました。
これを読んで、もっと安い坪単価の住宅はあるけど？と思った方もいるかもしれませんが、先ほどの話したように電気・ガス・水道などの付帯工事費が坪単価に含まれていないで坪単価を表示している住宅メーカーがあるので注意が必要です。
坪単価の安さを全面にアピールしているローコスト住宅メーカーでは、新築の木工事と呼ばれる本体だけの坪単価だけを表示している場合が多いです。
また、規格住宅と呼ばれる間取りが決まっている住宅では、１０００万円以下の住宅も多いのですが、これも電気・ガス・水道などの付帯工事費は坪単価から除外されています。
新築の住宅を購入するときには、坪単価で検討するのではなくて、実際の新築完成の総額費用で検討することが大切なポイントです。
それには、住宅メーカーで見積もりを取ることが、間違いない方法だと言えます。
坪単価で住宅メーカーを比較検討するのではなくて、実際に見積もりを取って新築の住宅メーカーを検討しましょう。
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